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房企拿地的方式主要包括公开市场拿地、收并购拿地、旧改拿地以及产业新城拿地等等,通常来说,房企在公开市场拿地的成本是最高的,也是最容易统计的。万得数据显示,近几年房企在公开市场拿地楼面价及溢价率呈现出两个高峰,其一是2016年,正值上一轮楼市走牛的顶峰,2016年9月100个中大城市土地成交的溢价率达到77.59%的历史高峰,甚至超过了4万亿背景下的2009年。近几年地陷事故频发的大背景,是中国城市建设的突飞猛进。但如果不正视地陷事故背后的原因且不采取有效的预警措施,即便基础建设极速推进,一座缺少结实路面的城市也难以称得上是好城市。

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